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10年后的县城房价

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发表于 2020-4-13 15:09:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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小县的房子这些年炒作,大起大落,坐过过山车,贬值是自然的,县城会这样。


首先,大多数的县感觉真的不大,没有经济基础的支持,没有当地居民购买后她被哄抬价格,存在外人到县,当地丰富的大城市,许多县年GDP作为一个中型企业,你说他拿什么来支持高房价,真的是一个笑话,县城价格应保持平均1500年到3000年,更多的是一个泡沫。你认为你能坚持住吗?你认为你能坚持住吗?


第二,大多数的县的人口流动,除了前面的行数县人口趋势,另一个是流出,留在小镇并不丰富,很好的政策,人才,优秀的公司跑大城市,人往高处水往低处流,人口流动,人口老化,减少,县不是更糟?我们不说县级城市、三、四线、新一、二线郊区和小城镇有问题,房价已经上涨多年,泡沫太多,空置率太高。


第三,县级城市购房需求不大。农村人可以开车到城市15-20分钟。谁需要在这个城市买房子?生活在大城市是众所周知的,大多数人开车30多分钟到市中心,然后乘一个小时的公共汽车。我住在农村,就像住在城市一样。

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 楼主| 发表于 2020-4-13 15:09:46 | 显示全部楼层
房子是每个人讨论的话题。事实上,人们更关心的是房价是否在自己的范围内,有多少人为买一套属于自己的小房子奋斗了一辈子。那么,县的房屋在未来10年内会贬值吗?

房价的长期趋势取决于人口结构,人口流向县城,这是人们最终想要的。目前在县域买房的人群大致有两种:一种是来自农村,从城镇来到城市享受农民生活的人,另一种是无法在一二线城市买房的人。从群体数量来看,随着城市化进程的加快,进城的农民数量应该是最大的,而返乡的购房者往往与进城的购房者混杂在一起,因为更多的人出于农村父母和教育子女的考虑而选择买房。而当这一波农民进入城市大潮之后,住房需求就会逐渐下降,需求就会下降,那么房价自然也会下降。

因此,在未来,县很难复制市场价格的上涨,更不用说不会有通货膨胀,应该逐渐下降的趋势,将会回到合理水平(除非县有一个非常好的发展前景,人口是很有吸引力的),这个合理的水平,也就是说,人们可以接受的水平。


这个县的房子将在十年内贬值。
房子也是商品,但价格更高。近年来,房屋被赋予了过多的金融属性,投机炒作刺激了房价的上涨,但从长远来看,房屋的金融属性已经完成了历史使命,未来的房价还是由供需走向调控。

在中国,住房供过于求是不争的事实。没有人能说出确切的数字。验证这一点最简单的方法就是感受一下你的邻居每天晚上能看到多少灯光。

高空置率是房地产市场的一个主要现象。

的需求吗?随着房价的上涨,买房致富已经成为一种令人羡慕的投资方式,越来越多的人对买房有了极大的热情。但现实是,主要的标准是金钱,而不是激情。

中国仍然是一个发展中国家,绝大多数人的收入都处于普通水平,无法承受不断上涨的房价。但目前经济形势低迷,收入水平下降,物价明显上涨。各类生活费支出压力加大。这将进一步抑制普通民众的购房需求。

如果房价继续上涨,开发商继续建房,供给继续增加,供需矛盾加剧,出现大量泡沫。正如上个世纪日本房地产崩盘所表明的那样,一旦崩盘,后果可能是严重的。

它更有可能在未来几年内,政策控制将抑制房价的上涨,导致房价的市场调整缓慢向下冲击,而将努力发展经济,使低收入人群可以赚更多的钱,买房子,提高他们的能力,逐步减少剩余房屋库存。

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2020-4-13 15:10:04 | 显示全部楼层
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