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我和房子那些事儿

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发表于 2020-4-8 21:55:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 梅子酥 于 2020-4-8 21:58 编辑

清明假期三天,这三天一直在看房卖房瞧装修做设计,忙里抽闲给大家一些自己不成熟的2B心得体会吧,仅供参考:
1.我的房子1.26万1平,因为是一楼带小花园,所以按照现在正常的1.26万出,中介说为了好卖,我又再总价上便宜了1万挂出去的。事实证明,你少1万,相对看房的人确实会多一些
2.大家都想买好的,但谁都不想买贵的,在便宜的基础上大家想要更便宜的,在便宜的基础上大家都想买最好的,所以会遇到各种瞎扯蛋的其他中介给你报价,各种套路各种恶心,比如挂的是126万,中介敢给你压到124万,如果你不同意或者觉得底,他们就说“我跟您说现在房价低迷,非常不好卖,您这个价格报的太高了”;其实他们根本不是为了让你好卖,而是为了抢单,他们内部貌似有个什么规定,如果有中介公司比原中介公司报的价格低于多少,就可以把这一单算到自己头上,如果这个房子卖了,就有提成。线
3.不要光想着买房要多少钱,还有中介费和契税费,我自己都想骂自己,我居然把这2大费用给忘一干净。中介费一般是2个多点,而契税费是交给国家的,必须要出的,这个费用是买家出的,谁买谁出。所以大家千万别忘记这2大费用,我认为这2大费用纯粹是白扔的,在起初时很难想起来
4.新房是需要装修的,很恶心很恶心的是我看上的新房水电都需要重新装,而且原来的房主还改了门,经过这几天的头疼设计,有几个知识点给大家说一下:
4-1,装修设计和装修公司不是一家公司
4-2,装修公司和设计公司是有本质区别的,一个是各种想省事省力省钱赚钱,另一个是怎么好看漂亮美观大气,有时候他们是对立的。
4-3,设计公司的设计师根本不可能帮你设计出你自己的生活所需,你需要提前自己知道你怎么生活,根据你自己的生活方式去设计
4-4,装修公司所用的材料一定要一个个去盯着,哪怕一个螺丝,那么一根电线,因为工人太TM不负责了!
4-5,装修也好设计也罢,那都是需要钱的,能自己动手的尽量别用别人,哪怕你自己做的不太好,因为自己做的一定很用心。
5.来买房的人看上你的房是正常的,比如我家就属于我们小区相当不错的户型和地段,最主要还带个小院,小院房本里面没有,但好不影响小院的使用,如今在城市里面如果自己有个小院,那几乎是不可能的,至少很难找。但即便是这样,看上你房子的人也会跟你往死里砍价,从126能给你压到120。这种事特别多,笑脸回绝就好,虽然内心特想开骂。
6.像我这种想换房的特别麻烦,因为原本房子就带着抵押,而且必须先卖再买,而想买的房子已经看好了,很纠结也有点着急。但朋友业内人士的告诉我,说房子的事情应该随缘,如果是你的,自然就是你的,一步一步的稳扎稳打的操作。
7.卖房的时候应该把自己的优势跟买主说清楚,他们会很动心,比如我的房子是学区房,比如我的学区指标还没用呢,再比如我带花园是土地可以种菜或者你自己铺水泥盖小棚子等等。
8.贷款除了住房公积金还同时可以商业贷款,我才知道有混合贷这么一说,虽然我很不想贷,但没办法毕竟手里没那么多钱。
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=======2呆分割线=======真实故事非瞎编======
2007年认识一个男孩,后来交往,后来去他家,那时候什么都不懂,那时候年轻,那时候傲娇,那时候觉得没什么是努力所办不到的。当他妈妈把我叫到卧室,给我一个金镯子的时候,我拒绝了,她说我是他儿子带回来所有的姑娘里第一个不要的,之前的给也是无奈,给我是真心想给,问我为什么不要。我当时很傻,很直,我说我不爱带嫌沉,而且我老爱丢东西回头丢了可惜,最关键的一句是,我要是想带我自己买。我成活的城市外来人口远高于本地人口,你几乎很难在大街上在千万人中找到一个本地人,也可能本地人没有生活的紧迫感,也可能本地人不懂得钱和物质的重要性,他妈妈听完后把镯子放回盒子里硬塞到我手上说了一句,你们俩要真能成,我跟他爸最少多活十年。
后来我才知道,他交过几个女孩,不是要钱就是要房的,最起码房本得多写个名字。我其实后来包括现在也在想,若时光倒流,我是否还会那么倔强,是否还会对金钱如粪土。毕竟,人这一辈子,能赚的了几次千万。
我这两天一直翻着小本子,看着未来30年准备要担负的贷款,扣出我的住房公积还得换好几千…………清明节扫墓,我和亲戚聊天,问奶奶死的时候三舅花了多少钱,三舅说在医院光一套寿服就4000块钱,不算墓地就花了7万多……这30年我要日日夜夜的因为贷款活着,……3030……
回头看看社区里那些十八九,二十多岁的年轻小狼们,发自内心的羡慕,当年也年轻过,当年也放纵过,当年也自以为是以为自己什么都行自己很牛逼过,然而现实真他奶奶的残酷!
我昨天夜里一个人坐在马桶上思考,可能厕所是成年人世界里特别乐意去的地方吧,我思考了很久,直到老公敲门我才意识到已经呆了四十分钟了。我想了很多,想车里没有了,想贷款该还了,想车该保养了,想车胎扎了还没去补,想孩子的玩具该买了,想自己的鞋该换了,想孩子的衣服小了,想疫情过去后幼儿园的学费该交了,想家里的油没了,想冰箱的鸡蛋又吃光了,想…………(写到这里自己的鼻子酸了一下,摸了一下眼角还TM有滴水),哎,不写了。这就是人生吧…………

反正还得活着,为了孩子为了更好的生活,加油吧


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